奉贤区投资3亿给老城区“洗脸”

目前，2018年奉贤旧住房修缮工程已全面进入施工准备阶段，由市区镇三级政府共投资3亿余元，涉及10130户居民，建筑面积近73万平方米，预计年内全部竣工。此次修缮工程拟修理项目包括屋面、外立面、共用部位、给排水及其设备、小区附属设施等。

老城区集体“洗脸”

走进上一批修缮完成的育秀8区，目之所及是明亮崭新的外墙、洁白干净的楼道，整齐统一的防盗窗、雨棚、电缆线罩等，全无老旧小区留给人“脏乱差”的固有印象。

最近，李阿姨特别高兴，因为她居住的育秀8区被列为2017年度奉贤住宅修缮，经过修缮，如今面貌已焕然一新。提及小区变化，李阿姨说：楼道堆物、违法建筑统统整治掉了，现在“美丽家园quot;一弄，我们小区多少好啊！大家都很开心。

这样大的转变，居民们都说得益于住宅小区修缮。据悉，今年即将开工建设的房屋修缮工程将与整建制拆违工作相结合，联动多部门整体推进老旧小区综合整治“拆、建、管”工作。如，南桥镇、西渡街道、奉城镇、海湾镇等体量较大、环境复杂、年代久远的小区，先行整治无证经营、破墙开洞、占用公共部位等问题，再落实修缮改造，并完成小区封闭、物业费调整、维修资金续筹等。

一小区一方案，提升小区“管家”水平

据介绍，在路面修缮方面，为提高路面的实用、耐久和美观标准，将推广黑色沥青路面、透水沥青。通过拓宽路面、重新规划及充分利用小区边角等办法合理增加小区停车位。在小区的社区服务设施上，因地制宜，将合理利用公共区域。比如统一设置优质材料的晾衣架，并新做不锈钢宣传栏、增设公共座椅等。在小区的环境设计上，将提高绿化景观标准。目前考虑到建筑群体、绿化以及色彩等各方面的因素，除补种绿化外还将重新设计和布置景观园艺。

“对于历史建筑，坚持修旧如旧的原则，结合风貌区规划要求，制定专业方案，做到整体协调统一。”区房管局负责人介绍，今年还加强对庄行东街（4个点位）和青村镇中街（2个点位）的优秀历史建筑完善日常巡查方案，督促属地政府落实管理责任。

同步开展“二次供水”“雨污分流”等工程

2018年雨污分流改造工程与房屋修缮工程全面同步开展，同时房管部门、属地政府、水务部门加强三方沟通，与二次供水改造计划相协调。

区房管局目前已提前开始2019年计划编制，将修缮控制单价提高至不低于420元每平方米，各镇、社区、街道开发区已积极响应，将在数量和质量上较去年有更进一步的提高。